विदेशी सम्पत्तिमा कोरियाली लगानीकर्ताको मोह

दक्षिण कोरियाली संस्था र व्यक्तिगत लगानीकर्ताहरूले पछिल्ला वर्षहरूमा विदेशको रियलइस्टेट सम्पत्तिमा लगानी बढाइरहेका छन् । उनीहरूले बढाएको यो लगानीलाई परम्परागत इक्विटी र ऋणपत्रमा ओरालो लागेको नाफाबाट स्थिर लगानी लाभ उठाउने प्रयासको अंशका रूपमा हेरिएको छ ।

स्वदेशको न्यून वृद्धि छ र न्यून ब्याजदरबीच नाफा कमाउन संघर्ष गरिरहेको समयमा स्थानीय संस्थाहरूलाई विदेशको रियलइस्टेट लगानीको नयाँ वैकल्पिक स्रोत हुन सक्छ ।
गत साता दक्षिण कोरियाको केन्द्रीय बैंकले नीति दरलाई हालसम्मकै न्यून अर्थात १.२५ प्रतिशत कायम ग¥यो । एसियाको चौथो ठूलो अर्थतन्त्रलाई बलियो बनाउने प्रयासस्वरूप यो कदम चालिएको हो ।

गत वर्षको अन्त्यसम्ममा दक्षिण कोरियाली संस्थाहरूले व्यवस्थापन गरेको विदेशी सम्पत्ति आधारित कोष ११.२७ ट्रिलियन वन अर्थात् १ सय १० अर्ब डलर पुगेको थियो ।

यो २०१३ को ४.९३ ट्रिलियन वनको दाँजोमा बढी भएको कोरिया फाइनान्सियल इनभेस्टमेन्ट एसोसिएसनले उल्लेख गरेको छ ।यो कोष अगस्टको अन्त्यसम्ममा बढेर १६.८४ ट्रिलियन वन पुगेको थियो ।

मिरेई एसेट ग्लोबल इनभेस्टमेन्ट कम्पनीले अमेरिकाको रियलइस्टेट कम्पनीबाट टेक्सासमा रहेका चारवटा स्टेट फार्म कार्यालय भवन लिनका लागि ९ सय ५० अर्ब वनको सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेको छ ।

यसलाई पछिल्लो लगानी कदमका रूपमा हेरिएको छ । यसका अतिरिक्त कम्पनीले वृद्धिको विविधता सुनिश्चित गर्नका लागि २००६ देखि अन्य विदेशका भवन र होटलहरूमा ५.२ ट्रिलियन वन लगानी गरेको छ ।

टेक्सासमा रहेको चारवटा भवनलाई स्टेट फार्म म्युचियल अटोमोबाइल इन्स्योरेन्स कम्पनीलाई भाडामा दिइएको छ । यो अमेरिकाकै ठूलो अटो बिमा गर्ने कम्पनी हो । यसलाई २१ वर्षे भाडामा दिइएको छ ।

अमेरिकामा सम्भावित दर वृद्धिकासाथ दीर्घकालीन भाडालाई स्थिर सम्झौताका रूपमा लिइएको छ । यसको ६ प्रतिशतको वार्षिक प्रतिफललाई उच्च मानिएको छ ।

विश्वव्यापी सम्पत्ति बजारमा चिनियाँ पैसाको बाढी आएको अवस्थामा राम्रो सम्पत्ति ओगट्न अन्तिम अवसर हुन सक्नेछ । विश्व वित्तीय संकट आएको समयमा अमेरिकी सम्पत्तिमा गरिने लगानी दक्षिण कोरियाली सम्पत्तिमा गरिने लगानीको तुलनामा बढी स्थिर र कम प्रभावित हुने विश्वास पालिँदै आएको छ ।

टेक्सासको चारवटा स्टेट फार्म कार्यालय भवनका अतिरक्त मिरेइ एसेट ग्लोबल इनभेस्टमेन्टले २००६ यता अन्य विदेशी भवन र होटलमा गरेको लगानी ५.२ ट्रिलियन वन पुगेको छ । यो पनि विविध किसिमका वृद्धि वाहकलाई सुनिश्चित गर्ने उद्देश्यबाट गरिएको हो ।

दक्षिण कोरियाको राष्ट्रिय पेन्सन कोष ५२० ट्रिलियन वनको सम्पत्तिसहित विश्वकै तेस्रो ठूलो हो । यसले २०११ देखि यो वर्षको मार्चसम्म विदेशको वैकल्पिक लगानीमा कुल ३३.९ ट्रिलियन वन खर्चिसकेको छ । सम्पत्तिको क्षेत्रमा गरिएको लगानी १६.४ ट्रिलियन वन अर्थात् कुलको ४८.४ प्रतिशत छ ।
केही साना ब्रोकरेज फर्महरूले पनि विदेशी मुलुकमा नाफा आर्जन गर्नका लागि रियलइस्टेटमा आफ्नो ध्यान पु¥याइरहेका छन् ।

“धितोपत्र र ऋणपत्रजस्ता परम्परागत लगानी बजारहरूमा गरिएको लगानीबाट नाफा आर्जन गर्न मुस्किल देखिएपछि विदेशको रियलइस्टेट तथा विमानमा गरिने लगानीलाई सही कदम हो जस्तो मलाई लाग्छ,” सानो ब्रोकरेज फर्मका एक वरिष्ठ अधिकारी भन्छन् ।

अझै पनि केही आलोचकले विदेशको रियलइस्टेटमा गरिने लगानीमाथि चासो व्यक्त गर्दै आएका छन् । अमेरिकाले ब्याजदर वृद्धि गर्न सक्छ भन्ने हल्लाबीच उनीहरूले उच्च मूल्यमा सम्पत्ति खरिद गरिरहेको कुरा उल्लेख गर्दै उनीहरूले विदेशको रियलइस्टेटमा गरिने लगानीप्रति आफ्नो चासो व्यक्त गरेका हुन् ।

गत महिना अमेरिकी केन्द्रीय बैंक फेडरल रिजर्भकी अध्यक्ष जानेट यलनले पछिल्ला महिनाहरूमा ब्याजदर वृद्धिको अवस्था प्रबल बन्दै गएको बताएकी थिइन् ।

श्रमबजार लगातार सबल बनेको र आर्थिक गतिविधि तथा मुद्रास्फीतिको अवस्था पनि राम्रो भएको बताउँदै उनले ब्याजदर वृद्धिका लागि अनुकूल अवस्था सिर्जना भएको बताएकी थिइन् । अझै पनि उनले सम्भावित ब्याजदर वृद्धिको कुनै विशिष्ट समय भने उल्लेख गरिन् ।

ब्याजदरमा वृद्धि भएको अवस्थामा रियलइस्टेट जस्तो वैकल्पिक सम्पत्तिको प्रतिफल न्यून हुन जाने विज्ञहरू बताउँछन् ।

हाना फाइनान्सियल इन्भेस्टमेन्ट कम्पनीका विश्लेषक किम हुन गिल अमेरिकी रियलइस्टेटमा गरिने लगानी जोखिमपूर्ण हुन सक्ने बताउँछन् । उनले अमेरिकी तथ्यांकलाई उद्धृत गर्दै यस्तो बताएका हुन् ।

मार्चदेखि जुनसम्मको अवधिमा व्यापारिक रियलइस्टेटको आकार ओरालो लागेको छ । उनले अमेरिकी व्यापारिक रियलइस्टेटबाट आउने प्रतिफल विश्वव्यापी वित्तीय संकटको अवधिमा रहेको ६.२८ प्रतिशतबाट ६.३१ प्रतिशतमा झरेको बताएका छन् ।

योनहाप न्यूज एजेन्सीबाट अनूदित

प्रकाशित मिति : २०७३ असोज ०३ (September 19, 2016)

प्रतिक्रियाहरु


तपाईको प्रतिक्रिया

Advertise with us

कोरिया Hotlineका थप शिर्षकहरु

• उत्तर कोरियाली अर्थतन्त्र असन्तुलित

• कोरियाको ब्यापार लगातार ५८ औं महिनासम्म बचत

• किन ओरालो लाग्दै छ कोरियाली अर्थतन्त्र ? आगामी वर्ष २.५ प्रतिशतले बढ्ने

• कोरियामा कार उत्पादनमा कमी

• कोरियाको राजधानी सियोलमा बन्ने भयो अहिले सम्मकै सबैभन्दा ठुलो अन्डरग्राउन्ड सोपिंग कम्लेक्स

• उत्तर कोरियाविरुद्ध पहिलो पटक अमेरिकी बम बर्षक विमान

• कोरियाको सामजिक सुरक्षामा मात्रै ४०३ खर्ब ३० अर्ब वन बजेट

• कोरियाको युवा बेरोजगारी दरमा सुधारको सङ्केत आएन

• अमेरिकी सेनाका प्रमुख दक्षिण कोरियाको भ्रमणमा

• कोरियाको मुद्रास्फीति १० महीनाकै न्यून

• इन्टरनेट गति र कनेक्सनमा पनि कोरिया विश्वमै अग्रस्थानमा

• बिज्ञापन बजारको लागि कोरिया उच्च स्थानमा

• कोरियामा युवा बेरोजगार दर बढ्यो

• मूल्य बढेपनि चुरोट पिउने कोरियन युवाको संख्या भने घटेन

• कोरियन मुद्रा वनको भाउ घट्यो

• अधिकांस अबिबाहित कोरियन महिलाहरु डिप्रेशनको कारण रक्सि पिउने

• चुरोट सेबन गर्ने कोरियन पुरुषको संख्या घट्दो, तर महिलाको संख्या भने घटेन

• विश्वका प्रभावशाली व्याक्तिको सुचिमा उत्तर कोरियाली नेता किम पनि

• कोरियाली सरकारले औद्योगिक क्षेत्रमा व्यापक पुनर्संरचना गर्ने

• कोरियाका कम्पनीमा काम घट्दो, सामसङ जस्ता ठुला कम्पनीले गरे कामदार कटौति

जनमत

चुटकिलाहरु पढेर
पेट मिचि मिचि हाँस्न चाहनुहुन्छ ??
यहाँ क्लिक गर्नुहोस् ।

GLOBAL Mart & DURGA Restaurant Sunrise Bank in Korea Poornima Restaurant Kasam Restaurant Sumnima Musical
सनराइज बैंकले राख्यो कोरियाको फेन्तेक सहरमा बृहत खाता खोल्ने कार्यक्रम ट्रम्प द्वारा उत्तर कोरिया प्रतिको नीतिमा फेरबदल , बार्ता वाट समस्या समाधान गर्नेमा जोड विश्व शान्तिको कामना गर्दै कोरियाको राजधानी सोलमा बृहत् ¥यालीको आयोजनाकोरियाको नाम बेचेर ठग्ने क्रममा अझै पनि जारी, कोरिया पठाइदिन्छु भनेर ५१ लाख ठग्ने प्रहरीको फन्दामा इपिएस कामदारलाई कोरियन सरकारको अफर, ड्राइभिङ,कार मर्मत, बेकरी देखि स्वरोजगार तालिमबृहत कार्यक्रमका साथ् फेन्तेक प्रवासी मजदुर सहयोग केन्द्रले एसियन महोत्सब मनाउने लागनी खोज्न कोरिया आइपुगेका सगुनका संस्थापक गिरि भन्दछन ,सन् २०१८ सम्म कुल सेयर मुल्यांकन १ बिलियन डलर पुर्याउछौ
कोरियाको अध्यागमन बिभागले गर्यो भिषाका केहि नियम परिबर्तन कोरियामा अकस्मात असहज भएपछि अस्पताल पु¥याइएका एक नेपालीको मृत्यु, इपिएस कामदारलाई कोरियन सरकारको अफर, ड्राइभिङ,कार मर्मत, बेकरी देखि स्वरोजगार तालिमउत्तर कोरियाली शरणार्थीका छोरा दक्षिण कोरियाको राष्ट्रपति पदमा निर्वाचित, आजै सपथ ग्रहणकोरियामा फेरी अर्को दुखत खबर ,काम गर्ने शिलशिलामा दुर्घटनामा परि २ जना नेपाली को मृत्यु मानब माकुरो भनेर चिनिने कोरियन महिला आरोही द्वारा १सय २३ तल्ला लोट्टे टावर बिना साधन चड्ने उद्घोष कोरियाली निर्वाचित राष्ट्रपति मूनको बुसान देखि ब्लु हाउस सम्मको यात्रा र उनको नेपाल साइनो कोरियाको १९ औ राष्ट्रपतीय चुनाब सम्पन्न ,मुनजे इन अग्रस्थानमा
कोरियामा सुतेकै अवश्थामा फेरी एक नेपाली युवाको मृत्यु, सुत्दा सचेत हुन यहाँ कार्यरत सम्पुर्ण नेपालीमा अपिलकोरियाको अध्यागमन बिभागले गर्यो भिषाका केहि नियम परिबर्तन कोरियामा अकस्मात असहज भएपछि अस्पताल पु¥याइएका एक नेपालीको मृत्यु, इपिएस कामदारलाई कोरियन सरकारको अफर, ड्राइभिङ,कार मर्मत, बेकरी देखि स्वरोजगार तालिमदक्ष विदेशी कामदार र विद्यार्थीलाई आर्कषण गर्न भिषा प्रणाली नै परिवर्तन गर्ने कोरिया सरकारको तयारी कोरियामा एक नेपालीको सुतेकै अवस्थामा मृत्युकोरियामा अबैधानिक कामदारले पनि बिमाको सम्पूर्ण रकम पाउने नेपाल फर्कने तयारीमा रहेका राईको कोरियामा निधन
Women for Women Help Nepal Network Get Membership of MTU रविन्द्र मिश्रका कविता Sahayog
Face Of The Week
Face of The Week -- Dev raj rai Dev raj rai
Date of Birth : 31 November, 1996
Address: Khotang
Hometown : Diktel bazzar
Occupation : Student
Hobbies : My hobbies is to visit naturslly beautiful places.
E-mail : mdevrajrai@gmail.com
Listen BBC Nepali Radio Listen Radio KOREA DARPAN Listen Radio Program Hello Seoul EPS Nepal